一、支部概况
浙建地产苏州项目党支部现有干部职工20人，党员5人，团员青年11人。自2012年成立以来，在集团的关心帮助下，始终坚持“围绕中心抓党建，抓好党建促发展”的目标，高度重视，切实提高基层党建工作水平，积极发挥党支部的战斗堡垒作用，扎实开展党的群众路线教育实践活动和“两学一做”专题教育活动，在基层党建示范点创建工作中取得了比较显著的成绩。
二、工作特色
(一)抓班子，强化党支部自身建设
党支部班子是基层党组织的龙头，抓好自身建设，对于加强基层组织建设至关重要。为充分凝聚班子合力，进一步提高党建能力，苏州项目支部首先从班子自身抓起。
1、加强学习。以深入开展“两学一做”学习教育为契机，严格按照学习计划，在浙建集团和地产集团两级督导组的具体指导下，先后召开“坚定理想信念，保持党员本色”、“增强看齐意识，严守纪律规矩”、“勇于担当作为，做强做优做大企业”专题学习会，通过常抓不懈，班子成员的政治理论水平和业务水平都进一步提高。
2、严格党的组织生活。按照“三会一课”制度要求，认真开展批评和自我批评，先后召开学雷锋专题支部会议、如何成为习近平总书记眼中的合格党员专题学习会，组织党员和员工参观新四军太湖纪念馆，重温党的历史。
3、创新载体强化交流。在组织集中学的同时，苏州公司成立“苏州浙建地产党小组” 微信群，充分发挥线上学习的优势，通过上传学习资料、线上学习讨论等方式，线上结合线下，进一步建设学习型党支部。
(二)抓队伍，提高党员职工素质
1、抓学习，进行集中培训。组织党员职工学习党章党纪，争做合格党员;组织党员观看《永远在路上》，教育党员干部树立正确的人生观、世界观和价值观。同时，组建“苏州浙建地产发展有限公司党支部”微信群，通过上传学习资料、在线讨论等方式，充分发挥线上学习的优势。
2、抓队伍，严格规范管理。结合党费收缴工作和党员先锋指数考评工作，从缴纳党费入手，严格规范党员队伍，通过党员先锋指数考评，进一步增强紧迫感和责任感，形成勇于担当的队伍氛围。2016年，苏州项目党支部党费全额缴纳，并依据考评结果，对党员进行谈心沟通，帮助整改。签署了《党建工作责任书》和《党风廉洁建设责任书》，张贴《党组织创先争优公开承诺表》，和《党员创先争优公开承诺表》，接受群众监督。通过公开承诺和接受监督，进一步强化党员先锋模范意识，发挥党员引领示范的效果。
3、认真做好党员发展工作。按照“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展”的方针，对工作能力强、业务素质高的员工，积极吸收们加入到党组织中。2016年，递交入党申请书2人。
三、主要成效
在深入推进“两学一做”学习教育和积极开展创先争优活动的同时，苏州公司党支部致力于示范引领，协同推进，向党建要成绩，向党建要业绩，主要体现四个方面：
（一）基层党建工作进一步规范化。基层党务工作水平得到提高。党支部现有党群活动室1间，党建、金融、房地产等各类书籍40余册，各类党建资料卷宗6本。党支部先后三次被评为浙建地产集团优秀党支部，并在“庆祝建党93年和浙建集团成立65周年知识竞赛”中荣获三等奖。2016年苏州项目党支部被评为地产集团2016年度优秀党支部，董芳被评为优秀党员，张芸被评为优秀营销员。
（二）党建带动群建，资源得到整合。通过创先争优和创新党建活动模式，进一步增强基层组织建设和管理，群团组织作用发挥明显，形成了健康向上、勇于担当的基层工作氛围，职工入党积极性高涨。
（三）阵地作用发挥明显。一是全面完成营销目标。2016年上半年，实现SOHO全面去化。四季度以来，在时间紧任务重的情况下，苏州项目自组营销团队开展商铺营销，全员取消双休，加班加点，实现商铺销售31套（含认购），实现销售额1.55亿元。二是税务筹划卓有成效，完成一二期土地增值税退税3630万。三是积极开展招商工作，2016年四季度，累计新增商户10家，新增招商面积980㎡。四是积极开展商铺租金催缴工作。相关部门及人员迎难而上、克难攻坚，不顾欠租商户的为难与挑衅，表现出非凡勇气。截止2017年1月11日，累计收缴租金50余万，清缴欠租3家。此外，协调物业强化管理进一步提升广场形象，提振投资信心，助力营销招商。
四、经验启示
苏州项目积极开展争创基层党建示范点的建设，经验启示主要体现在在队伍建设、理论学习、基层服务和完善机制四个方面。
（一）加强队伍建设。进一步加强基层工作者队伍建设。以“年轻化、知识化、专业化”为目标，采取多种形式，建立一支热爱基层工作、能力强、文化水平高、年轻化的基层工作队伍。
（二）加强理论学习。加强政治理论、文化知识、业务知识以及形势政策等方面的教育培训，提高分析问题、解决问题、有效开展工作的能力和素质，适应基层大党建工作的需要。
（三）加强基层服务。以党建带动团建，党建团建有机结合，做广大职工的“知心人”。充分发挥战斗堡垒作用的同时，也充分彰显党组织的关心关爱，通过困难职工关爱、生病职工慰问等多种方式，关心关爱广大干部职工。
（四）加强考核激励。建立和完善基层党员队伍激励机制，通过党员先锋指数考评工作，量化目标考核制度，增强责任感和使命感，强化责任意识、考核意识和纪律意识，进一步增强战斗力。